A következő címkéjű bejegyzések mutatása: Lakóingatlan-piac. Összes bejegyzés megjelenítése
A következő címkéjű bejegyzések mutatása: Lakóingatlan-piac. Összes bejegyzés megjelenítése

2011. május 31., kedd

Ahol az eb elhantoltatott

Alig három év során kialakult az a valami, ami "hazavágja" a hazai lakóingatlan-piacot. Magyarul az éves lakásforgalmat meghaladta a bedőlt hitelek száma, ergo ha ezek kalapács alá kerülnek úgy nem a piaci kínálat, hanem az árverés a meghatározó értékesítési forma. Amíg kényszereladások vannak a lakóingatlan-piacon, addig normális piaci árszínvonalról illetve vagyoni értékekről nem beszélhetünk. 

Indul a rabszolga transzport
Úgy teszünk, mintha csodára várnánk. A bedőlt lakáshitelek főszereplői, az adósok ugyan mitől tudnák egy avagy három év múlva fizetni azt, amit már most sem tudnak? A devizaadósok jövőképe tehát az árverés, bérlővé majd hajléktalanná válás. Százezer család áll a tönk szélén és most indul a transzport. Nem egyből kilakoltatás, hanem a több lépéses. Úgy van. Nem szarunk a kútba, hanem a szélére, a szél úgyis belesodorja.
Mammon, a pénzisten szedi áldozatait.  

2010. január 7., csütörtök

Irányár-kalkulátor Budapest, tesztüzem

Az APEH Ingatlanadó-kalkulátor még a fasorban sincs, ám a civil kontrollja máris megérkezett?

Közreadjuk az APEH Ingatlanadó-kalkulátora civil szakmai kontrolljaként - egyenlőre teszt üzemmódban - Irányár-kalkulátorunkat Budapestre. Az Irányár-kalkulátor egy más - statisztikai - nézőpontból mutat rá a lakóingatlan piacra egyben az APEH Ingatlanadó-kalkulátora hibáira a budapesti négyzetméterárak vonatkozásában. Ellenőrizze a lakóingatlana piaci árát kalkulátorunkkal, az eladók kínálati árainak tükrében! Ha úgy látja adóköteles és kockázatos az adóbevallása, forduljon szakemberhez.

Kattanj rá!

2008. január 4., péntek

Jelentés 2008-01-04

Budapesti lakóingatlan-piaci helyzetjelentés 2007 év IV. negyedévéről
2006 évről 2007 évre továbbra is növekedtek Budapesten a lakóingatlanok kínálati árai minden más találgatással és nyilatkozatokkal szemben. A főváros egészére tekintve a használt lakások kínálati négyzetméterárai a 2006. évi IV. negyedévi 272,63 eFt/m2 értékről 2007. év IV. negyedévére 285,75 eFt/m2 értékre növekedtek. Ez 4,8 %-os növekedést jelent, szemben a 2005. év IV. negyedévről 2006. év IV. negyedévre bekövetkező 6,77 %-os növekedéssel. Az MNB 2007. novemberi inflációs jelentése 2007. évre 6 % körüli értéket prognosztizált. Nagy valószínűséggel a fővárosi lakásárak változása korrelál az infláció változásával.